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政府只要下定決心調控樓市，儲備的調控手段有的是。對于2017年如同狂轟亂炸般密集向房地產市場開炮的樓市政策，一位業內消息人士如此評價。 4月25日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作。此次會議在談到房地產市場時，措辭發生微妙變化，“要加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機制”。而在去年12月中央經濟工作會議上的措辭還是“加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制”；2017年的《政府工作報告》也指出，加快建立和完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制。措辭的變化反映出政府對于目前房地產作為此輪周期調控的核心，長效機制的建立已是如箭在弦。 那么，到底什么才是中央所謂的房地產長效機制？ 事實上，從北京“3·17”樓市新政開始，過去的一個月，房地產市場政策密集加碼，認房又認貸，限買也限賣，嚴厲史無前例。結果就是，在素有“金三銀四”之稱的樓市，今年則迎來了成交量與成交價雙跌，商住類項目更是直接被凍結。